Alquiler temporal en Lanzarote para propietarios

Alquiler por meses con contrato de temporada para inquilinos con una necesidad temporal acreditable —desplazamiento profesional, estudios, tratamiento médico, obras en la vivienda habitual, relocation o alojamiento corporativo—, gestionado por Bayside Tempo desde Arrecife.

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Qué es un contrato de temporada

Es un arrendamiento para uso distinto del de vivienda habitual según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), vinculado a una causa temporal concreta que se refleja en el contrato. Se diferencia de la vivienda vacacional, que se comercializa con finalidad turística y requiere una vivienda vacacional habilitada.

Marco legal: prudencia y causa acreditada

Esta modalidad no requiere la habilitación de vivienda vacacional porque no es alquiler turístico, pero exige una causa temporal real y acreditada. Con la reforma canaria (Ley 7/2026, LOTSUV), las estancias de 31 noches o menos o con comercialización turística activa se presumen turísticas salvo prueba en contrario. Por eso Bayside trabaja con estancias mínimas comerciales de 32 noches y un máximo de 11 meses, revisión humana de cada solicitud y expediente Verified Stay.

Cada vivienda y cada estancia se estudian de forma individual según su finalidad, duración y documentación. Esta línea no sustituye ni elude el régimen aplicable a la vivienda vacacional, y no implica una garantía de legalidad universal para ningún inmueble. Bayside no presta asesoramiento jurídico: confirma tu caso con un profesional competente.

Qué hace Bayside por tu vivienda

• Captación cualificada: Demanda de profesionales desplazados, relocation, formación y traslados corporativos, no tráfico vacacional.
• Screening y expediente de causalidad: Verificamos identidad, solvencia y la documentación que acredita la necesidad temporal de cada solicitante.
• Contrato y firma: Contrato adaptado a la finalidad y duración de la estancia, con firma digital y anexos documentales.
• Cobros y garantías: Fianza, calendario de pagos por tramos y seguimiento de impagos gestionados por nuestro equipo.
• Operación local: Entrada, inventario, mantenimiento, suministros y atención al inquilino desde Arrecife.
• Reporting: Informe periódico de ocupación, ingresos, gastos y estado documental del expediente.

Garantías para el propietario

Bayside Tempo tiene compromisos para propietarios con condiciones publicadas. Consulta el detalle en garantías Tempo.

Cómo empezamos

1. Diagnóstico: Revisamos vivienda, ubicación, estado, equipamiento y documentación.
2. Propuesta escrita: Detallamos alcance, honorarios y condiciones por escrito antes de firmar.
3. Onboarding: Ordenamos fotos, inventario, accesos, suministros y puesta a punto.
4. Operación: Gestionamos solicitudes, revisión humana, contratos, entradas e incidencias.
5. Liquidación mensual: Presentamos ingresos, costes y honorarios para facilitar la conciliación.

Los honorarios de Tempo se detallan en la propuesta escrita. Las tarifas publicadas corresponden a la gestión vacacional.

Preguntas frecuentes

¿Puedo alquilar mi vivienda por meses sin licencia vacacional?

El alquiler de temporada no requiere la habilitación de vivienda vacacional porque no es alquiler turístico, pero exige una causa temporal real y acreditada reflejada en el contrato. Con la Ley 7/2026 (reforma LOTSUV en Canarias), las estancias de 31 noches o menos o con comercialización turística activa se presumen turísticas salvo prueba en contrario. Cada caso se estudia de forma individual y conviene confirmarlo con un profesional competente.

¿Qué es un contrato de temporada según la LAU?

Es un arrendamiento para uso distinto del de vivienda habitual regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, vinculado a una causa temporal concreta (trabajo, estudios, tratamiento médico, obras…) que se refleja en el propio contrato.

¿Cuál es la duración mínima y máxima?

Bayside trabaja con una estancia mínima comercial de 32 noches y un máximo de 11 meses. Las solicitudes de 31 noches o menos solo se estudian con prueba documental reforzada y revisión humana.

¿Qué inquilinos aceptáis?

Personas o empresas con una necesidad temporal acreditable: profesionales desplazados, estudiantes, tratamientos médicos, obras en la vivienda habitual, relocation o alojamiento corporativo. Las solicitudes por vacaciones no entran en esta línea.

¿Qué incluye la gestión de Bayside?

Captación cualificada, screening y expediente de causalidad (Verified Stay), contrato y firma, cobros y garantías, operación local desde Arrecife y reporting periódico.

¿Cuánto cuesta?

Los honorarios de Bayside Tempo se detallan en la propuesta escrita para cada vivienda. Las tarifas publicadas en /tarifas corresponden a la gestión vacacional y no se aplican automáticamente a esta línea.

¿Puedo combinarlo con vivienda vacacional?

Son líneas separadas, con procesos y contratos distintos. Si la vivienda se comercializa como vacacional, el propietario es responsable de disponer de la habilitación aplicable.

Equipo local en Arrecife

Bayside Corp S.L. · C/ Antonio Porlier y Sopranis, 11 · 35500 Arrecife · +34 928 974 636 · hola@baysiderentals.es